Fraudes inmobiliarios crecen en México: Monterrey, en el top 5 de casos detectados

Monterrey, entre las ciudades con más fraudes inmobiliarios en México

Un estudio del portal Propiedades.com revela que Monterrey ocupa el cuarto lugar en intentos de fraude inmobiliario en el país, con un 10% de los casos detectados durante el año. El 75% de estos intentos ocurren en rentas de departamentos, especialmente aquellos con precios aparentemente atractivos.

Cifras clave sobre fraudes inmobiliarios en México

• Intentos detectados en 2024: 3,800 casos, un 58.33% más que en 2023.

• Ciudades con mayor incidencia:

  1. Ciudad de México (38%)

  2. Estado de México (19%)

  3. Guadalajara (16%)

  4. Monterrey (10%)

  5. Mérida (10%)

• Características comunes de los inmuebles afectados:

  • Tipo: 78% son departamentos.

  • Tamaño: Entre 56 y 90 m².

  • Rango de precio: Rentas entre $7,000 y $14,000 pesos.

Factores de vulnerabilidad

Según el estudio, una señal de alerta es que las propiedades tengan precios inferiores al promedio de la zona. Esto es común en anuncios fraudulentos diseñados para captar a víctimas rápidamente.

Formas comunes de fraude

El análisis destaca varios métodos usados en fraudes inmobiliarios, como:

• Apartados falsos y propiedades inexistentes.

• Preventas sin documentos legales o construcciones que no se concluyen.

• Anuncios engañosos con precios bajos.

• Doble venta de inmuebles, hipotecas fraudulentas o robo de identidad.

Colonias más vulnerables en la CDMX

En un desglose específico para la Ciudad de México, las colonias con mayor incidencia son:

• Narvarte

• Roma Norte

• Del Valle

• Condesa

• Polanco IV Sección, entre otras.

Cómo protegerse de los fraudes inmobiliarios

• Verifica que la propiedad esté registrada y cuente con documentación legal.

• Desconfía de precios muy bajos para la zona.

• No realices pagos sin antes visitar el inmueble y comprobar su existencia.

• Consulta con expertos o agentes inmobiliarios confiables.